*ACTUALIZAR VALORES CATASTRALES DA CERTEZA A LAS PROPIEDADES DE LAS FAMILIAS NAVOJOENSES Y NO DETERMINA EL IMPORTE TOTAL DE IMPUESTO PREDIAL PARA EL 2017.
Navojoa, Sonora; Octubre de 2016.- Las familias navojoenses tendrán la certeza que sus propiedad cuentan un avalúo actualizado que elevará la plusvalía, además de contar con servicios de drenaje, agua potable y pavimento hidráulico que garantiza una calidad de vida óptima, por lo que el Gobierno Municipal de Navojoa informó que los valores catastrales enviados al Congreso del Estado, fueron actualizados en función del 4% de inflación y por introducción de obras nuevas.
En representación del Presidente Municipal, Raúl Silva Vela; el Secretario del Ayuntamiento, Martín Ruy Sánchez Toledo, señaló que es importante dar a conocer estos datos a la ciudadanía y cómo de manera responsable, de acuerdo al índice inflacionario, no habrá un aumento mayor al 4% en los lugares donde no hubo trabajos de modernización.
Enfatizó que es importante darles el incremento en el valor de su predio a las familias que cuentan con un terreno donde fueron introducidos más servicios y pavimento hidráulico.
“Actualizar los valores catastrales de los predios donde se realizaron obras es muy positivo para las familias porque tendrán mayor valor económico su terreno y vivienda. Recordemos que el aumento en el valor catastral, no es en la misma proporción en la que se estipulará el cobro del impuesto predial en la Ley de Ingresos del 2017, es la base pero no determina el importe total de Predial”, resaltó el Secretario.
Recordó que en la pasada sesión extraordinaria de Cabildo del 29 de agosto, en el punto 9 del orden del día, se aprobó con el apoyo de los regidores de todas las fracciones, la actualización de los valores catastrales y estos fueron remitidos al Congreso del Estado.
“En Cabildo se aprobó, todos los regidores de las diferentes fracciones políticos avalaron la actualización de los valores catastrales en función de la inflación y de las calles de recientemente pavimentadas”, subrayó.
El Director de Catastro, Manuel Godínez Aguilera, argumentó que los municipios fungen como una autoridad catastral con poder otorgado por el Instituto Catastral y Registral del Estado de Sonora (Icreson), procediendo de tal manera que se realizan dos sesiones ordinarias.
Añadió que el primer paso fue instalar el “Consejo Catastral Municipal”, presidido por el Alcalde Silva Vela, mismo que es muy importante porque hace ver a la sociedad que no está conformado sólo por personal del Ayuntamiento, ya que cuenta con peritos valuadores expertos en el tema y notarios.
Detalló que este Consejo realizó tres sesiones de trabajo en las que, mediante la información otorgada por obras públicas, en la que indican las obras realizadas en el transcurso de este año y con el plano de valores se comienza el trabajo, y a raíz de eso se llegó a la conclusión de que los incrementos y movimientos que se consideraron para proponer al Congreso fueron el 4% para las áreas donde no hubo obras de modernización.
Comentó que ciertas áreas de crecimiento se equipararon a los valores comerciales ya que se estaban quedando sin actualizar, los pavimentos nuevos se especifican uno por uno y esos adquirieron un valor independiente, tomando en cuenta calles con las mismas características existentes en el municipio.
La Tesorera Municipal, María Teresita Yescas Enríquez, puntualizó que después de llevar a cabo los procedimientos y el análisis, es como se lleva el acuerdo a Honorable Cabildo para dar cumplimiento a la Ley de Catastro donde establece que, “las autoridades deberán elaborar y publicar en el padrón de anuncios del municipio los planos y tablas de valores unitarios de terreno y construcciones en zonas homogéneas”.
Insistió que estos trabajos fueron presentados a Icreson el día 12 de septiembre y posteriormente al Congreso del Estado para su evaluación.
“Es parte del desarrollo urbano, el objetivo de estas modificaciones es darle valor a la propiedad que es un patrimonio de los ciudadanos, si nosotros tenemos un área abandonada y después se construye un bulevar, no puede tener el mismo valor que cuando no estaba habitado”, dijo.
En la rueda de prensa en donde fueron acompañados por la Sindica Procuradora, Ana Luz Aguilar González y el por el Director de Comunicación Social, Isaac López Rodríguez; el Director Jurídico, Juan Manuel Escalante Torres, aseguró que de acuerdo a la Ley, la propuesta de planos deberá elaborarse tomando en cuenta los servicios públicos y todos aquellos elementos físicos, sociales, económicos, históricos o cualquier otro que influya en el valor de los predios.
Aseveró que todos los plazos han sido debidamente cumplidos por el Ayuntamiento, ya todo fue remitido al Congreso del Estado para su análisis y aprobación y darán respuesta el 10 de octubre del presente año
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